Portföylerinin detaylarını, kısıtlamalarını, risklerini, değerlerini ilgili firmalara bildirmekte ve kurumsal yatırım stratejilerine göre gayrimenkullerin uygun kullanımları belirlenerek mülkün gerçek potansiyeli ortaya çıkarılmaktadır.
02 / İnşaat Gelişimi İzleme Stratejisi
Risk Analizi —
Yeni yapılan inşaatlar, gayrimenkul geliştirme, kentsel yenileme, kentsel dönüşüm ve fonksiyonel değişiklikler için yatırımcı tarafından sağlanan sermaye yatırımı veya finans kuruluşları tarafından verilen kredi finansmanı beraberinde gayrimenkul yatırımcılarına ve finans kuruluşlarına belirli riskler yükler. Yatırım ile ilgili mimari ve mühendislik projeleri, bütçe, iş programı, kontratlar, inşaat ilerleme durumları, yatırım harcamaları, kredi kontrolü, yasal veriler ve mevcut durumunun irdelenmesi, resmi belgelerin uygunluğu ve kontrolü, maliyetler ile harcamaların düzenli olarak izlenmesi olarak verilen hizmetler risk analizleriyle ortaya çıkabilecek risklerin erken tanımlanmasına olanak sağlamaktadır.
03 / Yer Seçim Stratejisi
En İyi Avantaj —
Ali Kasaplargil çeşitli sektörlere(AVM, lojistik/endüstriyel tesis, perakende vb.) yönelik yer seçim stratejileri geliştirmektedir. Yer seçim kavramı, kısa ve/veya uzun vadede çeşitli ölçütlere göre en iyi avantajlara sahip yerin belirlenmesini ifade eder. Yer seçim stratejisi, yapılacak yatırım için en uygun yerin seçimi çalışmasıdır. Yer seçiminde rol oynayan en etkili unsurlar hizmet elverişliliği ve maliyettir.
04 / Satış ve Pazarlama Stratejisi
Rota Çizmek —
Ali Kasaplargil bir markanın satış ve pazarlama stratejisini belirlerken; markanın hedeflediği müşteri segmenti ve kendisini pazarda konumlandırdığı yer ile paralel olarak, müşterilere hangi ürünler ve fiyat politikalarıyla ulaşılacağı, markanın son tüketici ile nasıl temasa geçeceği konularında firmanın temel hedefleriyle uyumlu olan ve ana yolları belirleyen bir rota çizmektedir.
Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlığı
Ali Kasaplargil tarafından verilen gayrimenkul geliştirme hizmeti; geliştirilecek arsa temini sonrası yapılandırılacak projenin yapım sürecinden ve satışına kadar tüm basamaklardaki danışmanlık hizmetlerini kapsar.
01 / Pazar Araştırması & Analizi
Arz & Talep —
Pazar analizi En Verimli & En İyi Kullanım Analizine altlık oluşturması çalışmalarının en önemli bir parçasıdır. Pazar analizi, gayrimenkulün ve yakın çevresinin tanımlanması, talep ve arzın saptanması konularını içerir. Pazar analizi sonunda çıkan sonuçlar ve kabuller finansal fizibilite çalışmalarında da kullanılır. Pazar analizi sadece En Verimli & En İyi Kullanım Analizi öncesinde değil fizibilite süresince devam eden bir süreçtir. Projenin gelişme döneminde ve yönetim aşamalarında Pazar analizi çalışmalarına devam edilmektedir.
02 / En Verimli & En İyi Kullanım Analizi
Doğru Seçim —
Gayrimenkul geliştirme sürecinin en önemli safhası olup, gayrimenkulü ne tür, nasıl, ne zaman ve nerede geliştirileceğinin cevaplarını aramaktadır. Gayrimenkul geliştirme sürecinde en verimli & en etkin kullanım analizi bir mülkün fiziksel olarak yapılabilirliğini, yasal olarak izin verilebilirliğini, finansal olarak yapılabilirliğini test etme yöntemi ile azami düzeyde verimli olacak kullanım türünün seçilmesi amaçlanmaktadır.
03 / Ekonomik Fizibilite Modelleme Çalışmaları
Yatırım Öncesi —
Gayrimenkul yatırımcıları yatırdıkları sermayenin geri dönüşündeki kar beklentileri sürecinde risk almaktırlar. Bir gayrimenkul geliştirme projesinin gelirlerinin hesaplanması için önceden belli başlı kabul edilen finansal ve ekonomik varsayımlar yapılması gerekmektedir. Verdiğimiz bu hizmetle geliştiricinin buna bağlı olarak proje içinde bulunup bulunmama kararını destek verilerek ne ölçüde risk alacağının kararı ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle yatırım öncesinde yapılan fizibilite çalışmaları büyük önem taşımaktadır.
Misyonumuz
Ali Kasaplargil Yatırım Danışmanlığı olarak en önemli gördüğümüz şey güvenilir ve dürüst ticaret anlayışıdır. Yaptığımız çalışmaların tümünde güven esaslı olarak çalışmaktayız. Kurduğumuz tüm ilişkilerde samimiyet, güven ve dürüstlük ön plandadır. Amacımız hiçbir zaman tek seferlik anlaşmalar yapmak değil, sürdürülebilir ve gerçekçi anlaşmalar yapmaktır. Ali Kasaplargil ile anlaşma sağlayan birisinin “Bu firmaya güveniyoruz ve kazanıyoruz.“ sözlerini duymak bizim için büyük bir motivasyon kaynağı.
